L'hypothèque inversée chip est une solution qui permet au propriétaires de 55 ans et plus d'obtenir un montant d'argent exempt d'impôt, pouvant aller jusqu'a 55% de la valeur de leur résidence principale. Contrairement à un prêt hypothécaire ou à une marge hypothécaire traditionelle, l'hypothèque inversée n'exige aucune mensualité, tant et aussi longtemp que vous vivez dans votre résidence. Avec la paysage démographique actuelle du québec en 2018 ou les personnes de plus de 65 ans occupe une place grandissante dans la population, ce type d'hypothèque nécessite que l'on s'y attarde d'avantage car elle peut aider un certain nombre e ces personnes. Cependant, il est important que le produit d'hypothèque inversée soit bien compris pour éviter toute confusion.
Dans cet article je vais tenter de démistifier le pret 5 dans 1 qui s'affiche présentement comme un pret a 1.34% un peu partout. A première vue, un taux de 1.34% peut sembler un cadeau du ciel mais lorsque l'on creuse un peu plus on se rend vite compte que cette publicité est un classique ou il est primordiale de lire les petits caractère en bas de page.
Mise à jour le 3 juin 2015
Suite à la rédaction de cet article le taux 5 dans 1 de Desjardins s'affiche maintenant à 1.34% pour la première année. Avec ce changement , le taux variable de Multi-Pret hypothèque est toujours plus avantageux de 2100$. Il est aussi important de prendre en compte la ristourne de Desjardins qui varie selon les différentes succurcales et est en forte baisse ces dernières années mais à titre d'exemple, j'ai personnellement reçu une somme de 160$ dollars de ristourne pour un an d'un prêt de 280 000$. Alors pour un prêt de 300 000$ sur 5 ans la ristourne serait de 900$. Donc toujours moin avantageux pour le prêt 5 dans 1 de Desjardins.
En fait ce type de prêts 5 dans 1 brandit le taux allèchant de 1.34% qui n'est valide que la premiere année d'un terme de cinq ans pour nous faire avaler le quatres années subséquentes à taux plus élevé. C'est un excellent coup de marketing qui à mon avis attire beaucoup de gens mais combien de gens concluent l'entente avant même de faire quelques calculs simples qui montre un portrait clair de la supercherie.
Et oui, vous avez bien lu, si votre courtier hypothécaire multi-pret applique les mêmes règles que les caisses desjardins dans leur publicité du taux 5 dans 1 à 1.34%, il nous est effectivement possible d'offrir l'équivalent d'un taux de 0.73%.
Dans un article précédent de mon blogue, j'ai mis en évidence la nature réelle des types de prêt 5 dans 1 et j'ai détaillé les économies qui pouvait être réalisées en optant pour un produit similaire d'un prêteur de Multi-Pret Gatineau. Nous avons donc été en mesure de faire une économie de plus de 1800$ avec le produit Multi pret Hypothèque. Voyez l'intégrale de cet article ici : Doit-on choisir un prêt 5 dans 1?
Maintenant, nous allons évaluer le taux d'intérêt à lequel nous pourrions afficher le produit Multi-Prêts Gatineau en utilisant le même résonnement que celui utilisédans le cas d'un prêt 5 dans 1 de desjardins.
