Suite à la lecture du premier article, nous comprennons maintenant que pour le prêt 5 dans 1, toutes les économies sont concentrées dans la premiêre années du prêt. Ceci permet à Desjardins d'être en mesure d"offrir et d'afficher le taux le plus concurrentiel pour eux. Cependant, ce taux ne s'applique qu'a la première année du terme et personnellement, je trouve cette tactique quelque peu trompeuse envers la clientèle.
Pour le bien de cet exercise, nous allons appliquer toutes les économies du produit Multi-Pret Hypothèques détailés dans l'article mentionné ci-haut (1800$) à la première année du terme. De cette façon nous serons en mesure de comparer des pommes avec des pommes.
Donc en considérant que toutes les autres variables sont égales et en applicant une économie de 1800$ aux paiements de la première année du prêts hypothécaire Multi-Pret. Nous obtenons un taux hypothécaire de : 0.73% la première année.
Vous comprendrez qu'en réalité l'économie se fait sur la totalité du terme et que pour des questions budgétaires, il est préférable d'avoir un taux régulier tout au long de son terme pour ne pas ajouter à la fluctuation du taux variable.
Je terminerai en disant ceci, il est très facile de jeter de la poudre au yeux en jouant sur les chiffres et en faisant mirroiter les économies d'un taux exceptionnel qui ne s'applique qu'a la première année d'un terme. Vous devez donc restez vigilant et demander les calculs détaillés pour être en mesure de comparer les différents produits.
Si votre conseiller n'est pas en mesure de justifier clairement avec des montants précis, les economies qu'ils vous offres, c'est qu'il n'a peut-être aucun économie à vous offrir.